Az elmúlt hónapokban az ingatlanpiacon a kereslet stabil maradt. A vevők elsősorban az olcsóbb, felújítandó házakat keresték, miközben a finanszírozásban egyre nagyobb szerepet kap az Otthon Start és a kormány otthonteremtési politikája.
Az Otthon Start, a CSOK Plusz és a Babaváró együttese sok család számára teszi elérhetővé a saját otthont. De mely ingatlantípusok a legnépszerűbbek? A családi házak esetében jellemző a felújítást igénylő ingatlanok vásárlása, amelyekre pár millió forintot még rá kell költeni. Szerencsére ezt az összeget is lehet fedezni a kormány otthonteremtési támogatásaiból. A családi házak ráadásul lassabban keltek el, mint a lakások, különösen a nagy méretű vagy nehezen hitelezhető ingatlanok esetében, de egyéb olcsóbb, felújítandó ingatlanok könnyebben, és népszerűségük töretlen.
Kovácsné Zsichla Katalin, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint ugyanakkor a vevők számára a felújítandó házak is reális célpontot jelentettek.
A családi házaknál a felújítandó ingatlanok is szóba jöttek a vásárlóknál, és ezeknél lehetett a legnagyobb mértékben alkudni.
– hangsúlyozta a szakértő.
Például Budapesten a XIV. és XVI. kerületben egy felújítandó családi ház jóval, akár 1/3-al olcsóbb, mint egy frissen épült, vagy felújított.
A vevők több állami támogatású konstrukciót is kombinálnak. A szakértők szerint sok család az Otthon Startot, a CSOK Pluszt és a Babavárót együtt használja fel a vásárláshoz. A kormány otthonteremtési politikájának köszönhetően így olyanok is saját házhoz juthatnak, akik támogatások nélkül ma jóval nehezebben tudnának belépni a piacra. Az Otthon Start stabil kapaszkodót jelent azoknak, akik hosszú távon, biztonságban szeretnének otthont teremteni.
Lássuk mi a helyzet Budapesten kívül! Például Érden a tranzakciók azt mutatták, hogy a négyzetméterárak még bőven 1 millió forint alatt maradtak, a nagyobb alapterületű házaknál pedig az eladási ár a félmillió forintot sem érte el négyzetméterenként.
A Velencei-tónál élesen kettévált a lakóingatlanok és a hétvégi házak piaca. A hitellehetőségek miatt a nyaralók iránt visszafogottabb a kereslet, ami ebben a szegmensben akár harmadával alacsonyabb árakat eredményezett: egy hétvégi ház 35–40 millió forint körül alakult.
A Balatonnál az újszerű családi házak a déli parton a piacot lendület jellemezte. Sok esetben itt is kombinálják az Otthon Startot más kedvezményes hitelekkel.
A szakértők szerint ugyanakkor a támogatott hitelek és az Otthon Start program továbbra is erős hátteret adnak a családoknak, és hozzájárulnak ahhoz, hogy a családi házak piaca működőképes maradjon.
Egy figyelmetlenség, akár százezrekbe is kerülhet.
Flórián nem hagyja, hogy a betegsége irányítsa az életét.
Fontos dologra figyelmeztetnek.
Nem akar lemaradni a Metropol cikkeiről? Adja meg a nevét és az e-mail címét, és mi hetente három alkalommal elküldjük Önnek a legjobb írásokat!
Feliratkozom a hírlevélre
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
