Az Otthon Start Program bejelentése olyan lavinát indított el az ingatlanpiacon, hogy több ingatlanos cégnél szabadságstopot rendeltek el nyárra. A 3 százalékos hitel miatt a roham óriási, de alig tudnak nyélbe ütni üzletet, mert a legtöbben csak nézelődnek és azt tervezik, hogy kivárnak őszig.
A 3 százalékos hitel már indulása előtt felbolygatta az ingatlanpiacot. Ami egy új otthonteremtési esély az embereknek, az az ingatlanosok életét fenekestől felforgatta.
Tudtam, hogy sokan fognak érdeklődni, de erre nem számítottam. Nálunk most szabadságstop van egész nyárra, nem engedik, hogy kivegyük a szabit. Csak azokkal tesznek kivételt, akiknek már korábban lefoglalt nyaralásuk van
– mondta el a Metropolnak egy Pest megyei ingatlanos, aki egy országos franchise-hálózat irodájában dolgozik.
Az ügyfelek jönnek, kérdeznek, sokat kérdeznek, álmodoznak, de nem vesznek egyelőre, mindenki csak ősszel akar. Sokan vannak olyanok is, akik már kiválasztották korábban a lakást, de rájöttek, hogy ők is jogosultak lesznek, ezért csak akkor akarnak szerződést aláírni, ha elindul a program. Mi meg győzködhetjük az eladót, hogy még várjon
– osztotta meg tapasztalatait Éva.
Nem véletlen a kivárás: egy 20 milliós hitel 25 éves futamidőre számolva piaci alapon 155 ezer forintos havi törlesztőt jelent, míg az Otthon Start hitellel ez csak 95 ezer forint. Ez havonta 60 ezer forint különbség, nem csoda, hogy mindenki „leparkolta” a vásárlási szándékát.
Én meg is értem őket, de nekünk most alig van konkrét eladás. Jutalékért dolgozunk, és az érdeklődő tömeg csak álmodik, nem vásárol
– mondja az ingatlanos.
Sokan nem is saját célra nézelődnek. A gyereknek szeretnének lakást venni, vagy kiadásra. Mivel az Otthon Start hitel akkor is igényelhető, ha valakinek az ingatlantulajdona nem haladja meg az 50 százalékot, rengeteg család így próbál élni a lehetőséggel – például a szülők a gyereknek vásárolnak lakást.
A Zenga ingatlanhirdetési portál friss adatai szerint 33 százalékkal nőtt a keresések száma a bejelentés óta. Ez a csok-bevezetés óta nem tapasztalt növekedés. A vásárlók azonban leginkább csak feltérképezik a lehetőségeket.
• Községekben a vevők fele 25 millió alatt keres ingatlant
• Kisvárosokban a többség 25–50 millió között nézelődik
• Budapesten alig van elérhető lakás 25 millió alatt – a vevők fele 25–75 millió között gondolkodik.
A bejelentés felforgatta a piacot: a vásárlók taktikáznak, de az eladók és az ingatlanosok most szorult helyzetben vannak. Előbbiek nem akarnak hónapokig hirdetni, utóbbiak jutalék nélkül próbálnak túlélni egy nyarat, ami a legforgalmasabb szezonjuk szokott lenni.
Még csak el sem ítélhetem az érdeklődőket, hisz ha én is vehetnék 60 ezerrel olcsóbban havonta, én is kivárnék. De így nekünk most áll a biznisz, miközben be vagyunk zárva az irodába vagy mindenkinek ugyanazt a lakást mutatjuk
– foglalja össze a helyzetet a Pest megyei ingatlanos. Hozzátette: a nézelődőket semmiképp nem utasítják vissza, hiszen belőlük lesznek a vevők.
Elszabadult a pokol...
Nem hiszed el, kit tartóztattak le, és miért!
Heves megyében több titokzatos eltűnés történt.
Nem akar lemaradni a Metropol cikkeiről? Adja meg a nevét és az e-mail címét, és mi hetente három alkalommal elküldjük Önnek a legjobb írásokat!
Feliratkozom a hírlevélre
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
