2-3 hét alatt elkel egy ingatlan, a korábbi 3 hónap helyett. Az Otthon Start Programnak köszönhetően rohamszerűen vásárolnak most a fiatalok lakást.
Míg 2025 augusztusában még kivárást lehetett érzékelni mind a vevők, mind az eladók részéről, szeptemberben az Otthon Start hitel hatására már a kereslet növekedése volt jellemző az ingatlanpiacon. A fiatalok még egy-egy túlárazott ingatlan megvételébe is belevágnak. Az Otthon Start hatására valóságos forradalom zajlik.
Folytatjuk sorozatunkat, amiben az Otthon Start hatását vizsgáljuk az egyes kerületekben. Ezúttal a X. és a XVII. kerületben bekövetkezett változásokat vesszük górcső alá.
A X. kerületben elsősorban a jó ár/érték arányú ingatlanokat keresik. De akkora a roham, hogy néhol a fiatalok a túlárazott ingatlanokat is hajlandóak megvenni.
Nyárra már megnyugodni látszott az ingatlanpiac, de a 3%-os kamattámogatott hitel bejelentése után aktívabbá váltak a vevők – augusztusban még csak érdeklődés szintjén
– számolt be Kovácsné Zsichla Katalin, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője.
Jelenleg a X. és XVII. kerületben a jobb adottságú ingatlanok átlagos négyzetméterára 1 millió forint felett jár, míg a felújított lakásoké eléri az 1,3 millió forintot. A legkeresettebbek továbbra is a felújított, jó állapotú panellakások, ugyanakkor családi házak esetében immár a felújítandó ingatlanok is szóba jöhetnek a vevőknél.
Az alku a keresett panellakásoknál az adott piaci helyzetben minimális, és gyakran hirdetési áron kelnek el a kedveltebb kategóriába tartozó ingatlanok.
De ugyanez elmondható a téglaépítésű lakásokról is, különösen, ha az eddig is népszerű, kiváló közlekedési adottságú, kisebb méretű, azaz 27-36 négyzetméteres garzonokról van szó, vagy a szintén keresett, 50-70 négyzetméter alapterületű sorházakról. Ráadásul most a vevők által korábban túl drágának tartott újépítésű ingatlanok iránt is élénkült a kereslet
– tette hozzá Kovácsné Zsichla Katalin.
A XVII. kerület családi házas övezetét is rohamozzák. A családi házaknál jellemző, hogy számottevő mértékű alkura nyílik lehetőség: ezeknél átlagosan mintegy 10 százalék körüli árengedményt érhetnek el a vevők.
Figyelemreméltó új jelenség, hogy sokkal gyorsabban elkelnek a lakások, különösen a jó elhelyezkedésű, megfelelően árazott panellakások: ezek most akár 1-2 hét alatt minden probléma nélkül eladhatók a két budapesti kerületben.
Mindez az Otthon Start hitelnek köszönhető, melyet a hitelre vásárló vevők igyekeznek kihasználni. És arányuk most nem csekély: a vevők mintegy 60-70 százaléka hitel, illetve ezen belül a 3%-os kamattámogatott kölcsön segítségével szeretne ingatlant vásárolni
– mondta a szakértő, aki úgy fogalmazott, hogy aki hitelt akar felvenni, az szinte mind erről beszél, és akinek lehetősége van, ki is használja. Úgyhogy nem érdemes lemaradni Magyarország történelmének legnagyobb otthonteremtési programjáról, vágj bele te is, és teremtsd meg életed első saját otthonát az államilag támogatott Otthon Start segítségével!
Hogyan robbantotta fel az Otthon Start az ingatlanpiacot? Nézd meg és oszd meg erről szóló videónkat!
Nem akar lemaradni a Metropol cikkeiről? Adja meg a nevét és az e-mail címét, és mi hetente három alkalommal elküldjük Önnek a legjobb írásokat!
Feliratkozom a hírlevélre
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
