Meglepő hatással vannak a korlátozások az albérletek árára

A koronavírus-járvány az albérletpiacra is nagy hatással van. Szeptember óta országszerte folyamatosan csökkenek az albérletek árai, mert sok diák hazaköltözik a távoktatás miatt.

„Felmondtuk az albérletet, hazaköltözünk a szülőkhöz”

A 20 éves Jázmin a Budapesti Gazdasági Egyetem másodéves hallgatója. A távoktatás miatt hónap végén ő is hazaköltözik Martfűre. - Tavaly kollégiumban laktam a tavaszi leállásig, de idén ősszel lementek az albérletárak, így az egyik csoporttársammal ketten kibéreltünk egy kétszobás lakást a Blaha Lujza téren havonta 135 ezer forintért. Most, hogy ismét bezárt az egyetem, felmondtuk az albérletet, mert mind a ketten hazaköltözünk vidékre. Ha majd újra kinyit a suli, keresünk egy másikat, elég sok a kiadó lakást, biztos találunk majd valamit - mondta az egyetemista.

- Már tavasszal is alacsonyabbak voltak az árak az első hullám és az egyetemek bezárása miatt az előző évekhez képest. Nyáron a kedvezőbb járványhelyzet és az egyetemek, főiskolák kezdése miatt valamennyit emelkedtek az árak. Az ősz kezdete azonban újabb csökkenést mutat a hatalmas kínálat miatt - kezdte a Metropolnak Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője, aki hozzátette: szeptember óta havonta átlagosan 5 ezer forinttal csökkenek a bérleti díjak.

A távoktatás miatt még lejjebb mennek az árak

Szerdától a járvány miatt bezárnak a felsőoktatási intézmények, és online távoktatásban folytatódik a félév. - A felsőoktatás ismét a digitális térbe költözik, ezért sok hallgató költözhet haza, aminek következtében tovább nőhet a kiadó lakások jelenleg is rekordnagyságú kínálata. A megüresedő albérletek pedig további bérletidíj-csökkenést okozhatnak az év hátralévő részében - mondta a szakember, aki szerint a helyzet nyertesei azok az egyetemisták és főiskolások lehetnek, akik a kollégiumok bezárása miatt albérletbe költöznek.

Sokan költöznek át egy olcsóbb albérletbe

A helyzet ellenére nem csökken a kereslet a kiadó lakások iránt. Az árcsökkenés miatt ugyanis sokan keresnek a már meglévő albérletüknél olcsóbb lakást. Budapesten már több mint 14 ezer, országos szinten pedig 21 ezer kiadó lakásból tudnak választani az érdeklődök. A fővárosi kínálat az elmúlt egy évben 62 százalékkal, országosan pedig 42 százalékkal növekedett az ingatlan.com adatai alapján.

2017-ben bérelhettünk utoljára ennyiért lakást

Az átlagos albérlet árak az egyetemi városokban

Utoljára 2017 novemberében voltak ilyen alacsonyak az átlagos havi bérleti díjak - tette hozzá Balogh László.