Kiderült, milyen változások várhatóak az ingatlanpiacon

A GKI negyedévente szervez felmérést az ingatlannal foglalkozó cégek kilátásainak feltérképezésére. Ebben a kutatásban 91 cég vett részt.

Az előrejelzés szerint az ingatlanügyekkel foglalkozó fővárosi vállalkozások körében a következő 12 hónapra vonatkozó várakozások az azt megelőző negyedévhez képest alulmaradnak.

Míg a fővárosban inkább stagnálásra, addig vidéken inkább csökkenésre számítanak. A reprezentatív felmérés szerint a korábbinál kevesebben vásárolnak majd lakást.

Kiderült emellett az is, hogy csaknem minden szegmensben a keresletet kisebb-nagyobb mértékben meghaladó kínálat valószínű.

A biztosan lakást vásárolni vagy építeni szándékozó háztartások száma az egy negyedévvel ezelőttihez képest 17, a valószínűleg ezt szándékozóké 13 százalékkal csökkent az előző megkérdezéshez képest.

A fővárosi használt lakások csak a válaszadók 19 százaléka szerint drágulnak jövőre, 48 százalék az árak stagnálására, 33 százalék pedig az árak jelképes, 1 százalék körüli mérséklődésére számít.

Vidéken azonban erős többségbe kerültek a csökkenő árakra számítók: az összesített előrejelzés szerint a nyugati országrészben 4, keleten 6 százalék körüli árcsökkenés várható.

Országosan egyharmad az új építésű lakások áremelkedésére számítók aránya, míg csaknem kétharmad a stagnálásra számítóké.

Budapesten az átlagosnál többen számolnak további áremelkedéssel. A válaszadók átlagosan 3 százalék körüli emelkedést várnak a következő egy évben, a fővárosban 5 százaléknyit.

A lakásbérleti piacon a közeljövőben a fővárosban átlagosan 4 százalékos, a nyugati régióban 2 százalékos díjemelkedés, míg az ország keleti részén 6 százalékos csökkenés valószínű – hívta fel a figyelmet a Forbes.