Milliós árcsökkenésnek örülhetnek a lakásvásárlók

Az eddigi 27 helyett újra 5 százalékos lesz a lakásépítés áfája – erről döntött szerdán a kormány. A Metropolnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője segített elemezni a döntés következményeit.

– 2016 elejétől 2019 végéig már korábban is érvényben volt a kedvezményes áfakulcs, és ez nem csak a lakásépítési kedvet erősítette az országban, de a megépült lakások száma is megtriplázódott – kezdte a szakember. Emlékeztetett rá, hogy a nagyvárosokban elinduló rozsdaövezeti program keretében már eddig is öt százalékos áfakulccsal számolhattak a beruházók, de ez leginkább csak a budapesti építkezéseket segítette.

– A legújabb bejelentés az országban épülő valamennyi lakásra vonatkozik, így a családi házak és az eladási céllal társasházi lakások építése is új lendületet kaphat – folytatta Balogh László. A szakember azt is elárulta, hogy azok a vásárlók, akik az elmúlt időszakban már 27 százalékos áfakulccsal vettek új lakást, már most több millió forintos árcsökkenésnek örülhetnek. – A 2020-ban történt áfaemelkedésből adódó kockázatok miatt a legtöbb beruházó az ingatlan nettó vételárát és a mindenkor aktuális áfa összegét kérte az előszerződésekben a vevőktől. Az áfacsökkentés miatt viszont így a vevők jóval kevesebbet fizethetnek ezekért az ingatlanokért – magyarázta az ingatlanszakértő.

Így kalkulálhatunk: