Milyen költségekre számítsunk lakásvásárláskor?

Lakásvásárláskor úgy alkudjuk ki a vételárat, hogy maradjon pénzünk azokra a költségekre is, amit még a lakás árán felül ki kell fizetnünk természetesen az esetleges felújítással járó kiadásokon kívül.

Szerző: Metropol

Létrehozva: 2020.11.02.

lakásvásárlás

Ezekre még tegyünk félre:

Ügyvédi költség : adásvételi szerződést csak ügyvéddel köthetünk. Ennek a költsége a vételár 0,5%-tól akár 3%-a is lehet. Magyarországon nincs jogszabály arra, hogy ezt a vevő vagy az eladó fizeti , így ezt állhatja a vevő vagy az eladó, de akár tetszőleges arányban meg is osztozhatnak rajta.

Földhivatali költségek: Az ingatlan nyilvántartás eljárási díja 6 600 Ft ingatlanonként.

Vagyonszerzési illeték: a vételár 4%-a, de ez bizonyos esetekben lehet kevesebb. Ha például három éven belül eladtunk egy ingatlant, és egy részéből újat veszünk, akkor csak a kettő különbözete után kell fizetnünk. Ez azt jelenti, hogy ha vettünk egy ingatlant 40 millió forintért, de egy másikat eladtunk 25 millióért, akkor csak 15 millió 4%-val kell számolnunk. Egyenes ági leszármazottak illetve szülők, valamint házastársak közötti adásvétel esetén nem kell illetéket fizetni. 35 év alattiak pedig igénybe vehetik a fiatal házasok kedvezményét.